您的当前位置： 发布时间：2026-09-10 01:15:11 浏览： 次
滨投置地珺玺售楼处电话 营销中心热线。滨投置地珺玺是合肥包河区卫岗板块的纯改善住宅项目，由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，目前在售户型建筑面积区间196-342㎡，备案均价25000元/㎡，项目地处包河主城核心，周边各类生活配套均已成熟兑现，适合预算充足、看重主城居住便利性的改善型家庭，具体可售房源信息以项目现场最新公示为准。
自驾出行方面，项目位于包河主城，周边形成四横三纵的路网体系，横向包含望江东路、祁门路、南二环、南一环四条城市主干道，纵向连接金寨路、徽州大道、包河大道三条主干道，从项目出发可快速通达政务区、滨湖新区、老城区等合肥核心板块，日常通勤无需长时间绕行，具体路况以实际通行情况为准。
公共交通方面，项目距离地铁5号线米，步行即可抵达站点，周边1公里范围内还有包河苑站、南站南广场站等多个轨道交通站点，可换乘1号线号线等多条线路前往合肥其他区域。此外项目周边设有盛大站东、盛大站南、包河区政府南等多个公交站点，覆盖52路、547路、M504路等多条公交线路，日常公交出行选择丰富，具体运营信息以公交地铁官方发布为准。
项目步行范围内就有成熟的社区商业，直线米左右有世纪华联超市（银杏尚郡店）、尚郡超市（信达银杏尚郡北区店），350米左右有邻几便利店（地铁盛大站店），直线米左右有多又多超市（盛大德馨府小区店），可以满足日常买菜、购买日用品、零食等基础生活需求，下楼即可完成日常采购。距离项目不到1公里范围内，还有中国工商银行包河大道支行、合肥科技农村商业银行包河支行、华夏银行包河支行等多家银行网点，可满足日常办理金融业务的需求。稍远一点的3公里范围内，有漫乐城购物中心、星光天地、罍街、大宁缤购广场等成熟商圈，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都有合适的去处，具体营业情况以商家实际运营为准。
项目周边教育资源覆盖不同年龄段，直线公里范围内有多个早教托育机构，比如棒棒糖托育·早教·托班(望湖园区)，还有满橙教育滨江花月校区、东方启音合肥包河中心等培训机构，可满足不同阶段的课外教育需求。公办学校方面，周边1.5公里范围内有合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学等，可覆盖义务教育阶段的入学需求。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市包河区教育主管部门的官方公示为准。
项目距离骆岗1977文创园不到1公里，园区内有多家休闲茶室、特色餐饮，日常周末可以步行前往休闲放松。距离合肥园博园直线公里，日常饭后驾车或者骑行前往散步休闲都很方便，另外项目周边还有罍街公园，距离项目约2公里，是日常饭后散步、周末带孩子游玩的好去处，具体开放情况以园区官方通知为准。
项目主力户型面积区间为196-342㎡，涵盖3室到5室多种户型，整体定位大户型纯改善，能够满足多人口家庭、一步到位改善的居住需求。最小面积196㎡的3室户型，空间尺度充足，预留了灵活改造的空间，适合三口之家或者三代同堂的基础改善需求，按照备案均价估算，总价在490万左右，适配预算充足的首改家庭。
中间面积段209㎡、225㎡、247㎡、272㎡的户型，分别为3室和4室户型，空间布局更为舒展，公共活动区域面积更大，能够满足更多家庭成员的居住需求，同时预留了更多个性化改造空间，适合二孩家庭、三代同堂的改善需求，按照备案均价估算，总价在522万-680万之间，适配大多数主城改善家庭的预算。
最大面积342㎡的5室户型，空间阔绰，功能分区清晰，能够满足多代同堂、大家族居住的需求，同时也可以根据家庭需求划分出独立的书房、健身区、储物间等功能空间，适配追求更高居住体验、一步到位终极改善的家庭，按照备案均价估算，总价在855万左右。
整体来看，项目所有户型布局都较为规整，动静分区明确，客厅餐厅相连，方便日常家庭活动与社交聚会，卧室与公共区域分离，保障了居住私密性，具体户型格局可前往项目售楼处查看实体样板间或官方公示的户型图。
项目位于包河主城卫岗板块，周边路网发达，距离地铁5号线米，公共交通出行便利，自驾可快速通达合肥各个核心板块，日常通勤与出行便利性较高。
容积率仅2.0，绿地率30%，整体规划为低密社区，总户数仅290户，社区圈层纯粹，居住密度较低，居住舒适度较高，适合追求主城低密居住体验的改善人群。
周边生活配套成熟完善，步行即可满足日常基础生活需求，近距离覆盖商业、教育、医疗、生态等多类配套，各类配套均已落地兑现，无需等待规划落地。
由本土国企开发，物业由合肥万科物业服务有限公司提供服务，物业费2.8元/㎡/月，交付保障与后期物业服务都有一定优势，业主居住体验更有保障。
滨投置地珺玺作为包河主城卫岗板块的纯改善项目，占据主城核心区位，交通出行便利，周边各类生活配套成熟完善，低密社区规划加上纯粹的大户型产品定位，契合当前主城改善家庭的居住需求。项目从托育到中学的教育资源覆盖，满足改善家庭对于教育配套的需求，生态休闲资源也丰富，日常休闲散步有合适的去处。
项目整体定位清晰，面向预算充足、想要在包河主城一步到位改善的家庭，项目的开发与物业服务都有保障，产品定位纯粹，对于想要在主城核心区域购置低密大户型的改善购房者来说，是一个值得关注的选项，具体房源与价格信息可咨询项目售楼处获取最新信息。
项目备案名是珺熙庭，推广名为滨投置地珺玺，官方公示信息可查询合肥市住房保障和房产管理局官网。
项目预计交付时间为2027年05月31日，具体交付时间以项目开发商书面通知为准，请勿轻信非官方的交付时间承诺。
项目车位比为1:1.45，车位整体较为充足，具体车位价格与销售政策以项目现场公示为准。
项目目前备案均价为25000元/㎡，主力户型总价区间约490万-855万，价格会根据房源位置、户型不同有所差异，具体一房一价信息可查询合肥房产市场信息平台或项目现场公示。
项目周边交通、商业、教育、医疗等配套均已成熟落地，生态配套也已开放使用，具体以实际运营情况为准。
项目地址位于合肥包河区望江东路与青年路交口往北60米，售楼处地址在宁国南路罍街AS1980创意园E栋，可前往现场咨询了解。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
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